II. ЧЛЕНСТВО В САДОВОДЧЕСКОМ ТОВАРИЩЕСТВЕ

10. Членами садоводческого товарищества могут быть рабочие и служащие, достигшие 18-летнего возраста, а также пенсионеры, ранее работавшие на данном предприятии, в учреждении, организации.

В члены садоводческого товарищества не принимаются лица, имеющие в пользовании приусадебные участки, участки, предоставленные под индивидуальное жилищное строительство, получившие по наследству дома с земельным участком, а также имеющие дачи на праве личной собственности или состоящие членами дачно-строительных кооперативов.

11. Все работы в коллективном саду производятся личным трудом членов садоводческого товарищества и членов их семей, за исключением работ, выполнение которых требует привлечения специалистов.

При необходимости товарищество может иметь работников, оплачиваемых за счет средств товарищества. Число работников и размер их заработной платы устанавливаются общим собранием (конференцией) членов товарищества и утверждаются профсоюзным комитетом. Работы по подготовке почвы, закладке сада и садовозащитных полос, благоустройству территории, борьба с вредителями и болезнями плодово-ягодных и других насаждений выполняются по единому плану коллективно.

Работы по уходу за садом выполняются коллективно или каждым членом садоводческого товарищества на выделенном ему участке.

12. Администрация и профсоюзный комитет предприятия, учреждения, организации совместным решением выделяют рабочим, служащим, пенсионерам для пользования земельные участки в установленных размерах (но не более 600 кв. м на семью), а правление садоводческого товарищества на основании этого решения производит оформление в члены товарищества.

Преимущественное право вступления в садоводческие товарищества имеют семьи, имеющие двух и более детей, и участники Великой Отечественной войны, как работающие на данном предприятии, в учреждении, организации, так и ушедшие на пенсию с данного предприятия, учреждения, организации.

Право на вступление в организуемые в установленном порядке садоводческие товарищества, независимо от их ведомственной принадлежности, по представлениям исполкомов городских (районных) Советов народных депутатов в пределах 10% количества членов садоводческого товарищества предоставлено неработающим участникам Великой Отечественной войны и других боевых операций по защите СССР из числа военнослужащих, проходивших службу в воинских частях, штабах и учреждениях, входивших в состав действующей армии и партизан, а также ветеранам Вооруженных Сил СССР — неработающим пенсионерам из числа лиц офицерского состава, безупречно прослуживших на военной службе не менее 25 календарных лет, уволенных с действительной военной службы по возрасту, болезни, сокращению штатов или ограниченному состоянию здоровья.

Возведение изгородей между участками не допускается.

Выделенный на семью члена товарищества земельный участок разделу не подлежит.

Примечание. Право пользования выделенным под сад земельным участком сохраняется за членом садоводческого товарищества в случае, если он и члены его семьи командированы для работы за границу, на время их пребывания за границей, в районы Крайнего Севера и в местности, приравненные к районам Крайнего Севера, на все время действия трудового договора.

Передача садового участка во временное пользование другому лицу (по рекомендации уезжающего члена садоводческого товарищества и правления) производится по решению администрации и профсоюзного комитета либо исполнительного комитета районного (городского) Совета народных депутатов, если товарищество осуществляет свою деятельность под его руководством.

13. Член садоводческого товарищества обязан:

а) соблюдать законодательство и нормативные акты о коллективном садоводстве, выполнять устав, решения районного (городского) Совета народных депутатов, решения администрации и профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации, постановления общих собраний (конференций) членов товарищества и решения правления товарищества.

Члены товарищества несут персональную ответственность за невыполнение требований устава;

б) участвовать своим личным трудом и трудом членов своей семьи в общих мероприятиях, проводимых в саду;

в) выполнять агротехнические мероприятия по закладке сада и уходу за насаждениями, особо обращая внимание на своевременное проведение мер по борьбе с вредителями и болезнями растений.

Посадку плодовых деревьев производить на расстоянии не менее 3 м, кустарников — не менее 1 м от границ садового участка;

г) содержать в порядке участок и находящиеся на нем постройки, прилегающие к нему дороги и кюветы, соблюдать санитарные и противопожарные требования;

д) своевременно уплачивать вступительный, членские и целевые взносы в размерах и в сроки, устанавливаемые общим собранием (конференцией) членов товарищества;

е) беречь общественное имущество и принимать участие в охране этого имущества и коллективного сада;

ж) соблюдать правила внутреннего распорядка и социалистического общежития.

14. Член садоводческого товарищества имеет право:

а) участвовать в обсуждении вопросов, рассматриваемых на общих собраниях (конференциях) членов товарищества;

б) выбирать и быть избранным в органы управления товарищества;

в) вносить предложения по улучшению работы товарищества;

г) обжаловать в случае несогласия решения правления общему собранию (конференции) членов товарищества, а постановления последнего — администрации и профсоюзному комитету предприятия, учреждения, организации или районному (городскому) Совету народных депутатов, если садоводческое товарищество осуществляет свою деятельность под его руководством;

д) обжаловать решения администрации и профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации в вышестоящий профсоюзный орган, вплоть до соответствующего городского, областного (краевого) совета профсоюзов, решение которого является окончательным, а решения районного (городского) Совета народных депутатов — в Совет Министров АССР, областной (краевой) Совет народных депутатов, решение которых является окончательным;

е) принимать личное участие в рассмотрении вопросов, когда правление товарищества или общее собрание (конференция) членов товарищества выносит решение а его деятельности или поведении;

ж) использовать по своему усмотрению урожай плодов, ягод, овощей, а также другую продукцию, получаемую на выделенном ему садовом участке;

з) в соответствии с утвержденным проектом организации территории коллективного сада возводить на выделенном ему участке садовый домик летнего типа и другие постройки согласно пункту 8 Типового устава.

15. Член садоводческого товарищества может выбыть из садоводческого товарищества по собственному желанию.

Член садоводческого товарищества может быть исключен из садоводческого товарищества в следующих случаях:

а) неосвоения участка в установленный срок (закладка сада);

б) систематического невыполнения агротехнических мероприятий, отказа или уклонения от участия в общих работах в саду;

в) отказа от уплаты установленных общим собранием (конференцией) денежных взносов (вступительного, членских и целевых);

г) увольнения с работы в связи с совершением преступления или за нарушение трудовой дисциплины;

д) переезда на постоянное жительство в другую местность (область, край, республику);

е) самовольной передачи другим лицам садового участка и построек на нем (полностью или частично);

ж) возведения на садовом участке построек, не предусмотренных Типовым уставом и проектом организации территории коллективного сада;

з) использования выделенного земельного участка не по назначению;

и) систематического нарушения правил внутреннего распорядка и социалистического общежития в коллективном саду;

к) других систематических нарушений Устава садоводческого товарищества.

Примечание. В случае смерти члена садоводческого товарищества преимущественное право вступления в садоводческое товарищество предоставляется одному из наследников умершего члена этого товарищества.

Передача права пользования выделенным под сад земельным участком одному из наследников умершего садовода, имеющему преимущественное право, производится (с учетом рекомендации правления) постановлением общего собрания (конференции) членов садоводческого товарищества.

Правление на основании решения общего собрания (конференции) членов садоводческого товарищества производит оформление в члены товарищества. Оформление производится в течение одного года с момента открытия наследства.

В случае расторжения брака вопрос о том, за кем из разведенных супругов сохраняется право пользования земельным участком в садоводческом товариществе, решается (по рекомендации правления) общим собранием (конференцией) членов садоводческого товарищества в течение одного года после расторжения брака.

Споры наследников о защите нарушенного или оспариваемого преимущественного права на вступление в садоводческое товарищество, споры одного из разведенных супругов о праве пользования земельным участком, а также споры имущественного характера разрешаются судом.

16. Постановление об исключении из членов садоводческого товарищества принимается совместным решением администрации и профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации или решением исполкома районного (городского) Совета народных депутатов, если садоводческое товарищество осуществляет свою деятельность под его руководством.

Правление садоводческого товарищества оформляет выбытие из членов товарищества.

Решение администрации и профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации об исключении может быть обжаловано в трехмесячный срок в вышестоящий профсоюзный орган, вплоть до соответствующего городского, областного (краевого) совета профсоюзов, решение которого является окончательным, а решение районного (городского) Совета народных депутатов — в Совет Министров АССР, областной (краевой) Совет народных депутатов, решение которых является окончательным.

17. Лицу, выбывающему из членов товарищества, правление возвращает целевые взносы, внесенные на строительство общественных производственных помещений и сооружений, водоснабжение, электрификацию, устройство дорог и ограждений территории коллективного сада за вычетом износа, а стоимость насаждений, построек и сооружений, находящихся на участке, возмещается за счет лица, вступающего в члены садоводческого товарищества.

Не возвращаются вступительный и членские взносы, внесенные на содержание рабочих и служащих товарищества, на культурные нужды, на ремонт общественных производственных построек, а также платежи, внесенные за пользование водой, электроэнергией и автотранспортом.

Для оценки строений и насаждений, находящихся на садовом участке, администрация и профсоюзный комитет предприятия, учреждения, организации образуют комиссию в составе представителей от администрации {председатель), профсоюзного комитета, членов правления товарищества.

В случае, когда руководство садоводческим товариществом осуществляется районным (городским) Советом народных депутатов, комиссию образует указанный Совет. Комиссия решает указанные вопросы с участием лица, выбывающего из членов товарищества.

Комиссия вправе приглашать необходимых специалистов.

Решение комиссии администрации и профсоюзного комитета об оценке строений и насаждений может быть обжаловано в трехмесячный срок в районный (городской) Совет народных депутатов по месту нахождения коллективного сада, а комиссии, образованной районным (городским) Советом народных депутатов, — в вышестоящий Совет народных депутатов.

Оценка строений производится с учетом износа по оценочным нормам, утвержденным Советами Министров автономных республик, крайисполкомами, облисполкомами, Московским и Ленинградским горисполкомами, исходя из действующих в данной местности государственных розничных цен на строительные материалы, тарифов на перевозку и ставок заработной платы работников, занятых в строительстве (постановление Совета Министров РСФСР от 20 июня 1973 г. №344, распоряжение Совета Министров РСФСР от 3 июля 1973 г. № 970 р).

Оценка стоимости плодово-ягодных насаждений производится по нормативам, утвержденным Советами Министров автономных республик, крайисполкомами, облисполкомами, Московским и Ленинградским горисполкомами (распоряжение Совета Министров РСФСР от 28 декабря 1961 г. № 6138 р.).

Все расчеты между лицом, выбывающим из членов садоводческого товарищества, и, лицом, вступающим в члены садоводческого товарищества, производятся через кассу правления.

Лицо, вступившее в члены садоводческого товарищества, обязано возместить правлению садоводческого товарищества целевые взносы (за вычетом износа построек и сооружений общего пользования), выплаченные выбывшему члену товарищества согласно настоящему пункту Типового устава, и внести вступительный взнос. От уплаты вступительного взноса освобождаются разведенный супруг (супруга) садовода, а также наследники умершего садовода.

18. Освобождающиеся участки в трехмесячный срок передаются решением администрации и профсоюзного комитета рабочим и служащим предприятия, учреждения, организации, при которых организован коллективный сад, и пенсионерам, ранее на них работавшим, а при отсутствии желающих — работникам данной отрасли.

В случаях, когда руководство садоводческим товариществом осуществляется районным (городским) Советом народных депутатов, вопрос о передаче освобождающихся участков решается указанным районным (городским) Советом народных депутатов.

Правление товарищества на основании этого решения оформляет в члены товарищества,

Преимущественное право на получение освобождающихся садовых участков имеют семьи, имеющие двух в более детей, и участники Великой Отечественной войны, как работающие на данном предприятии, в учреждении, организации, так и ушедшие на пенсию с данного предприятия, учреждения, организации.