22.03.2008

«Дачная амнистия» развязала «садоводческие войны»?

В июне 2006 года в России был принят судьбоносный правовой акт, получивший известность как «Закон о дачной амнистии», согласно которому каждый садовод приобрел заманчивую возможность оформить свой участок в личную собственность.

Но сути дела, «амнистия» не только подарила дачникам государственные земли, но и поставила вопрос о целесообразности понятия такой формы хозяйственной деятельности как «садоводство». Ведь отныне собственник земли оказался вправе распоряжаться ею по своему усмотрению, не считаясь с мнением соседей. Это и привело к ряду крупных стычек между владельцами областной элитной земли, чьи интересы оказались «по разные стороны забора»…

Близится очередной дачный сезон. Обитатели садоводства «Сестроречье», которое расположилось на границе Всеволожского и Курортного районов, готовятся к его встрече более чем основательно: пишут заявления в милицию и прокуратуру, составляют новые иски в суды, привлекают к предстоящим баталиям внимание прессы. Теплая зима не смогла охладить пыл некогда мирно сосуществовавших садоводов. В эпицентре конфликта сошлись две противоборствующие группировки: «объединение» экс-председателя садоводства Елены Скалозуб и новый руководитель «Сестроречья» Василий Некрасов, легитимность правления которого в настоящее время рассматривается в суде.

Пять лет назад «Сестроречьем» заинтересовались несколько состоятельных бизнесменов, которые увидели в тогда еще дешевой всеволожской земле огромный финансовый потенциал. Денежные вливания преобразили садоводство не только внешне: уже сегодня цена за сотку в этом месте колеблется от 6 до 10 тысяч долларов. Проведенная же «амнистия» позволила остальным небогатым дачникам стать обладателями дорогостоящей земли. Однако она и посеяла первые семена раздора между садоводами: обитатели «Сестроречья» увидели, как их состоятельные соседи начали скупать земли и ограждать их высокими заборами. Вскоре в прессе появились первые сообщения, «изобличающие» «новых садоводов» как рейдеров, которые путем шантажа и угроз решили приобрести по заниженной стоимости земли малоимущих людей.

Сами «обвиняемые» утверждают, что ни о каком принуждении, а уж тем более о «заниженной цене» речь не шла.

– Еще 4 года назад «Сестроречье» находилось в жутком запустении: из-за разбитых дорог туда было сложно проехать даже на джипе, – изложили видение событий сами бизнесмены. – Мы сделали дорогу, организовали вывоз мусора, обустроили пожарные водоемы, наняли охрану. В программу развития садоводства планировали вложить порядка 15 миллионов собственных средств. Хотели организовать развозку до станции и отменить членские взносы для малообеспеченных людей, но события последних месяцев отложили этот процесс на неизвестное время…

По одной из версий, начало «событиям» положила инициатива членов правления, которые решили провести проверку финансовой деятельности бухгалтера садоводства Галины Маковской и обнаружили недостачу в миллион рублей. Правда, некоторая сумма обнаружилась дома у бухгалтера, однако это не спасло ее от уголовного преследования.

– Почему-то часть садоводов встали на сторону Маковской, – недоумевает бывший председатель «Сестроречья» Елена Скалозуб. – Именно они в мае 2007 года попытались сорвать общее собрание, а спустя некоторое время принесли протокол об избрании Некрасова. С моей точки зрения, подобные «выборы» незаконны.

Впрочем, сам Василий Викторович на сей счет абсолютно спокоен:

– Меня поддержали все присутствующие на собрании люди. Не понимаю, о какой нелигитимности идет речь? – удивляется он.

Интересно, что на майском собрании присутствовал председатель Союза садоводов Петербурга и Ленинградской области Леонид Зубко. Сторонники Скалозуб связывают это с «некими интересами», которые могли возникнуть у него в отношении дорогостоящей земли Всеволожского района. Если учесть, что недавно сам Зубко был задержан при попытке получения взятки в размере 300 тысяч долларов, подобные догадки выглядят более чем правдоподобно.

Впрочем, не наигранным выглядит и негодование садоводов по поводу того, что за заборами их состоятельных соседей оказались пожарные водоемы (которые, надо отдать должное, те копали за свой счет). Однако многие садоводы уверены, что землю под водоемы те получили незаконно и используют их не по назначению: по странному стечению обстоятельств, водоемы действительно находятся аккурат рядом с саунами состоятельных владельцев участков.

В общем, война в самом разгаре. Пока, правда, информационная. Из создавшейся ситуации видятся два выхода. Первый – пройти все ступени бесконечного российского судопроизводства. И второй – каждому садоводу вести хозяйство в индивидуальном порядке. Но здесь тогда возникает вопрос: есть ли будущее у таких садоводств?

Яна Плотникова

Источники:

1. novostispb.ru