26.02.2010

Дачная амнистия. Садоводы спешат оформить землю

Снос домов в дачном поселке "Речник" в Крылатском не на шутку напугал казанских дачников и садоводов. А ну как и наши власти посчитают самостроем домики, возведенные на шести сотках еще в советские годы. Так что владельцы земельных наделов в спешном порядке собирают документы для оформления права собственности.

Ажиотаж уже почувствовали работники пунктов регистрации, хотя для легализации прав собственности на земельные участки и расположенные на них объекты (которые из-за отсутствия необходимых документов не прошли государственную регистрацию) еще достаточно времени. В прошлом году "дачную амнистию", позволяющую в упрощенном порядке оформить права, продлили до 1 марта 2015 года. Кстати, "амнистия" распространяется на участки, полученные до 30 октября 2001 года. Именно тогда начал действовать Земельный кодекс РФ.

- Как не спешить, если у нас одной рукой дают, а другой отнимают, - говорит позвонившая в "ВК" дачница Альфия Зайнуллина, имеющая четыре сотки в Высокогорском районе. - Где гарантия, что наши сады уцелеют?! Нам земельные участки в свое время предоставляли в бессрочное пользование. Их не продашь да и в случае чего никакой денежной компенсации не получишь от государства.

Другой наш читатель - Фердинанд Хафизов, член садоводческого товарищества "Собес-2", расположенного в поселке Карьер, уже не первый год разбирается с землеустроительным делом. В этом документе на одной странице написано, что он владеет 632 квадратными метрами земли, а на другой указано, что у него 590,30 квадратного метра. Причем несколько лет брали земельный налог с 632 квадратных метров. И сам дачник считает, что это фактическая площадь участка.

- Никакой инвентаризации земель не проводилось, никто не приходил и не замерял, - возмущается Хафизов. - Каким-то частным фирмам передали работу по землеустроительному делу. Началась приватизация, и у людей возникли проблемы.

Землеустроители и сами говорят, что в прежние годы декларации составлялись на глаз. Но благодаря "дачной амнистии" граждане могут, дескать, оформить право собственности на земельный участок по этим декларациям. Как сообщили в Минземимуществе РТ, потребуется только два документа - о предоставлении земельного участка (причем не важно, кем и когда он был выдан) и кадастровый план участка. На их основании и будет произведена регистрация.

- Ну а если земельный участок больше или меньше указанного в документе, то ничего страшного, - заверяет директор федерального государственного учреждения "Земельная кадастровая палата" по РТ Ленара Музафарова. - На основании заявлений граждан о действительной площади участка вносятся изменения в кадастровый план. Но надо учесть, что погрешность составляет не более десяти процентов. Внесенные изменения по участку площадью, скажем, 600 квадратных метров составят плюс или минус 60 квадратных метров. А если погрешность больше, то надо проводить межевание и составлять новый кадастровый план.

А в минземимуществе напомнили, что при регистрации права собственности на участки, размеры которых были изменены, их границы должны быть согласованы с соседями. Что касается количества участков, оформленных садоводами и дачниками по закону о "дачной амнистии", то ограничений нет.

За государственную регистрацию права собственности на земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводчества, индивидуального гаражного и жилищного строительства, установлена плата в 200 рублей.

Валентина Пахомова

Источники:

1. Вечерняя Казань